Doe-het-zelf of doe-het-samen

In de onroerendgoedbusiness neemt het doe-het-zelven toe. Sinds het internet mensen alles laat vinden, worden steeds meer aankopen online gedaan. Vertaald naar de makelaardij betekent dit dat mensen heel eenvoudig al het aanbod in een bepaald ­zoekgebied kunnen vinden en bijhouden. Wie op zoek is naar een ­woning in de eigen omgeving in België of Nederland, kan eenvoudig op de fiets of in de auto stappen om een mogelijk interessant, op internet gevonden huis, te gaan bekijken. Als de eerste indruk bevalt is de volgende stap, naar de makelaar of rechtstreeks naar de verkopende eigenaar, een eenvoudige. Anders is het voor ­mensen uit Noord-Europa die een huis in Italië zoeken. Maar ook bij deze groep zie ik het doe-het-zelven toenemen. En niet altijd met succes. De meeste Italiaanse onroerendgoedportals zijn zeer matig; ze zijn niet erg gebruiksvriendelijk en het fotomateriaal is doorgaans van belabberde kwaliteit. Daarnaast worden ze niet ­allemaal goed bijgehouden waardoor veel aanbod vaak verouderd of reeds verkocht is en vraagprijzen niet kloppen. Tot slot staat er ook nog eens heel veel aanbod op dat voor de buitenlandse huizenzoeker volstrekt niet interessant is. Denk aan een flat in een voorstad van Milaan of Rome, woningen zonder tuin of balkon of commercieel onroerend goed zoals bedrijfspanden. Hierdoor zie je al snel door de bomen het bos niet meer en worden echte ­kanshebbers wellicht gemist. Het aanbod op onze eigen website is door mijn ItaliaCasa-collega’s, ieder voor het eigen gebied, grondig gecontroleerd en geselecteerd op geschiktheid voor ­buitenlandse kopers.
Na de oriëntatie wordt het zaak om een selectie te maken van te bezichtigen objecten. Dit kunnen woningen zijn uit ons eigen portfolio, aangevuld met aanbod van partnermakelaars en eventueel makelaars van op portals gevonden woningen. De vervolgstappen zijn de voorbereiding, afspraken maken, de bezichtigingen zelf en de eventuele tweede bezichtiging, biedingsfase en werkelijke­ aankoop. Tijdens al deze fases uit het aankoopproces speelt voor mensen die met ItaliaCasa in zee zijn gegaan, onze begeleiding daarbij een belangrijke rol. Wij spreken immers de taal, hetgeen voor de meeste huizenzoekers niet het geval is, ons team weet de weg in de regio waar de woning gezocht wordt én we hebben ­inmiddels bijna 20 jaar ervaring met deze dienstverlening. Ik pleit dan ook voor een doe-het-samen aanpak die voor degenen die onze hulp inschakelen helemaal niet duurder uitpakt dan een ­doe-het-zelf traject. Dat levert vrijwel altijd een leuke en leerzame zoektocht op. Een zoektocht die hopelijk eindigt met jouw of jullie droomhuis in dat prachtige land! •

Ciao, Laura
Laura@italiacasa.net

PS Meer weten over dit onderwerp? Neem gerust contact met me op! Of neem een kijkje op www.italiacasa.net en ontdek de voordelen van een begeleiding door Italië liefhebbende Nederlandstalige professionals.­