Hoe dan?!

Laura de Rooy-Dekker

Het blijft leuke televisie, de programma’s waarvoor landverhuizers gevolgd worden bij hun emigratie naar het buitenland en aankoop van een huis aldaar. Vermakelijk, leerzaam en soms verbazingwekkend. Dat laatste was het geval toen ik onlangs een aflevering zag waarin een stel met twee jonge kinderen hun leven voort wilde zetten in het zuiden van Italië, in de sinds enkele jaren razend populaire regio Puglia. De zoektocht naar het huis werd niet gevolgd, maar wel de verbouwing nadat het huis al was gevonden. Het stel wilde een B&B starten – kamers en glampingtenten verhuren – en had daarvoor een idee met diverse ruimtes van het huis. De garage zou een leuke studio worden en ook in het huis zelf werden ruimtes in gedachten al ingericht en verbouwd. Totdat de geometra kwam. Een geometra is letterlijk een landmeter en is de persoon die je nodig hebt voor het aanvragen van vergunningen, checken van kadastrale gegevens, begeleiden van verbouwingen en dergelijke. Toen bleek dat voor sommige ruimtes geen woonbestemming zou kunnen worden verkregen. Daarmee viel een flink deel van de B&B-ideeën in duigen. Dat is natuurlijk heel sneu, maar mijn gedachte was ook: waarom is dit niet voorafgaande aan de koop gecheckt? En vervolgens kwam pas mijn échte verbazing. Het stel zette gewoon door en heeft van ruimtes zonder woonbestemming kamers gemaakt, een paar glampingtenten neergezet en is met de verhuur gestart. Open en bloot werd op tv gezegd dat het dan maar zonder vergunning moest. Weten ze wel dat dit illegaal is en er mogelijk straf of boetes boven hun hoofd hangen? Als je dat al weet, kun je er uiteraard voor kiezen het risico te nemen, maar dan ga je dat toch niet op tv verkondigen? Ik kon het niet geloven en kon alleen maar denken: hoe dan?!
Wij zien het aantal mensen dat la dolce vita wil gaan leven in Italië de laatste jaren toenemen. Gelukkig bereiden velen die stap goed voor, maar er blijft ook een groep die dat niet of maar matig doet.
Wanneer ItaliaCasa betrokken is, zullen we er alles aan doen om te behoeden voor een miskoop. Wij adviseren altijd een controle op kadastrale en vergunningstechnische conformiteit. Zodat je weet wát je koopt en wat je daarmee mag. Het is niet zo heel ingewikkeld, maar het is wél serieus. Mensen die denken dat in Italië alles zomaar kan, komen van een koude kermis thuis.

Ciao, Laura
Laura@italiacasa.nl

PS Kom met ons kennismaken op de Second Home beurs van 27 t/m 29 maart in de Jaarbeurs in Utrecht. Van harte welkom, we maken graag een heerlijke Italiaanse espresso. Download gratis entreekaarten op www.italiacasa.nl/contact/beurzen