De bomen en het bos

Laura de Rooy-Dekker

In de onroerendgoedbusiness spelen onlineportals met huizenaanbod een steeds grotere rol. Je kunt zelf heel eenvoudig al het aanbod in een bepaald zoekgebied vinden en bijhouden. Als je op zoek bent naar een woning in de eigen omgeving in België of Nederland, is dat geweldig want als je iets moois gevonden hebt, stap je eenvoudig op de fiets of in de auto om het huis te bekijken. Als de eerste indruk bevalt is de stap naar de makelaar of verkopende eigenaar snel gezet.
Heel anders is het als je in Noord-Europa woont en een huis zoekt in Italië. Ook bij deze groep zie ik het gebruik van portals toenemen maar dat is niet altijd met hetzelfde succes. Het begint er al mee dat de meeste Italiaanse onroerendgoedportals zeer matig van kwaliteit zijn; ze zijn niet gebruiksvriendelijk en het fotomateriaal is doorgaans van belabberde kwaliteit. Idealista en Gate-away, bijvoorbeeld, zijn bovendien commerciële portals en niet te vergelijken met Funda. Vaak worden de Italiaanse huizensites niet goed up-to-date gehouden waardoor veel aanbod is verouderd of al is verkocht of vraagprijzen niet kloppen. Tot slot staat er ook nog eens heel veel aanbod op dat voor de buitenlandse huizenzoeker volstrekt niet interessant is. Denk aan een flat in een buitenwijk van een grote stad, woningen zonder tuin of balkon of commercieel onroerend goed zoals bedrijfspanden. Hierdoor zie je al snel door de bomen het bos niet meer en loop je misschien wel je droomhuis mis. Het aanbod op onze eigen website is door mijn ItaliaCasa-collega’s, ieder voor zijn/haar eigen gebied, geselecteerd op geschiktheid voor buitenlandse kopers. En we hebben daarnaast veel aanbod via betrouwbare partners.
Na een eerste oriëntatie is het zaak om een selectie te maken van de huizen die je ook echt wilt bezichtigen. Als je zoekopdracht via ItaliaCasa loopt zijn dit woningen uit ons eigen portfolio, aangevuld met aanbod van partnermakelaars en eventueel van makelaars van op portals gevonden woningen, mits die bereid zijn tot een samenwerking. Daarna start ItaliaCasa met de voorbereiding: afspraken maken, de bezichtigingen en een eventuele tweede bezichtiging organiseren, en als kopers enthousiast zijn, volgt de biedingsfase en tot slot de werkelijke aankoop.

Tijdens al deze fases uit het aankoopproces begeleiden wij onze klanten intensief en die begeleiding is belangrijk. Wij spreken immers de taal, kennen de markt, ons team weet de weg in de regio waar de woning gezocht wordt én we hebben inmiddels ruim twintig jaar ervaring met deze dienstverlening. Alleen al daarom is ItaliaCasa de aangewezen partij om te helpen om door de bomen het bos weer te zien. Vrijwel altijd levert dat een leuke en leerzame zoektocht op. Een zoektocht die hopelijk eindigt met jouw of jullie droomhuis in het land van la dolce vita.

Ciao, Laura
Laura@italiacasa.nl

PS Kom met ons kennismaken op de Second Home beurs van 27 t/m 29 maart in de Jaarbeurs in Utrecht. Van harte welkom, we maken graag een heerlijke Italiaanse espresso. Download gratis entreekaarten op www.italiacasa.nl/contact/beurzen